Raquel TahocesLos ajustes en el mercado también están teniendo lugar en el precio del suelo. El precio del suelo es el primer parámetro a tener en cuenta en el estudio económico de un activo. Además, durante la época de la burbuja, marcó de forma determinante el precio de venta de las viviendas pasando a ser el protagonista indiscutible de todos los costes y, llegando a suponer en muchos casos el 70% del total de los mismos. El elevado precio que se pagaba repercutía del mismo modo en el valor del producto final mientras que, el resto de costes de la viabilidad han ido oscilando de forma moderada. El precio de repercusión y consecuentemente el precio de venta lo han hecho de forma extrema en todos los sentidos.

Hoy podemos decir que el ajuste del precio del suelo está siendo una realidad, las últimas operaciones que se han llevado a cabo están permitiendo ofertar viviendas a precios competitivos a los que el cliente tiene una buena accesibilidad. La relación del suelo con el resto de costes se está equilibrando, situándose en porcentajes entre 30%y 40%. Esta circunstancia está propiciando la recuperación del mercado gracias a la estabilidad que está generando; nosotros así lo estamos pudiendo constatar en la comercialización de las promociones.

Raquel Tahoces, directora de inversiones de Vía Célere